Kategória: ingatlan-bérbeadás

Szja-előleg levonása – Ingatlan-bérbeadás 2019. (3. rész)

Bonácz Zsolt adózás, ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A kifizetőnek minősülő bérlőnek 2018. december 31-e után sem kell levonni adóelőleget, ha a bérbeadó egyéni vállalkozó. Viszont továbbra is köteles adóelőleg levonására, ha a bérbeadó nem volt kötelezett az adóhatóságnál adóalanyként bejelentkezni, ezért nem rendelkezik adószámmal sem. Az adóelőleg-levonási kötelezettség akkor is terheli, ha a bérbeadó adószámmal rendelkező magánszemély, aki nem egyéni vállalkozóként folytatja […] Tovább

Változások a költségelszámolásban – Ingatlan-bérbeadás 2019. (2. rész)

Bonácz Zsolt ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A jelenleg hatályos szabályok alapján a 10%-os költséghányad alkalmazása már abban az esetben sem tekinthető kedvezőnek, ha éves szinten a bérbeadó által a bérleti díjon felül átterhelt költségek (feltételezve, hogy azok tételes költségelszámolás esetén költségként számolhatók el) összege meghaladja a bérleti díj és az átterhelt költségek éves szinten egybeszámolt összegének 10%-át. Az új szabály alapján […] Tovább

A közös költség elszámolása – Ingatlan-bérbeadás 2019.

Bonácz Zsolt adózás, ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A társasházi közös költség költségkénti elszámolásával kapcsolatban a NAV honlapján az archív oldalakon a „Személyi jövedelemadó”-val kapcsolatos tájékoztatások között megtalálható a következő tájékoztatás. „2010.07.14. A társasházi közös költség elszámolhatósága a bérleti díjból [A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 74. § (7) bekezdés, 18. § (1)/a) pont] Archív: 2018.01.01.  A lakóingatlan bérbeadásakor ha a […] Tovább