Kategória: ingatlan

Ingatlan bérleti díj számlázása

Bonácz Zsolt ingatlan
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Sok magánszemély szerez bevételt ingatlan bérbeadásából és sokan hibásan állítják ki az erről szóló számlát. Tipikus hiba, hogy számlát az Szja törvény szerinti jövedelem összegéről állítják le, amellyel az áfatörvény rendelkezéseit megsértik.  Az ingatlanbérbeadás az Áfa tv. 6. § (1) bekezdése alapján gazdasági tevékenység, amely áfaalanyiságot keletkeztet. Az adószám kiváltására nem kötelezett bérbeadó is alanya […] Tovább

Ingatlanvásárlás minősítése és teljesítés helye az EU-ban

Bonácz Zsolt ingatlan
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Ha az eladó magánszemély, aki az ingatlant eseti jelleggel értékesítette, akkor nem alanya az áfának, ezáltal az ügyletet áfa nem terheli. Ennek következtében az eladó részéről áfa felszámítására nem kerülhet sor. Amennyiben az eladó az ingatlan fekvése szerinti tagállamban áfaalany, akkor már más a helyzet, hiszen az ingatlan értékesítése adóztatható. Az általános forgalmi adó közösségi […] Tovább

Változások az ingatlanjogban 2018

Dr. Szűcs Bálint ingatlan, jog
Dr. Szűcs Bálint

Szerző: Dr. Szűcs Bálint - ügyvéd, partner, adótanácsadó, RSM Hungary

Több fontos változás lépett hatályba az ingatlanjog területén az elmúlt hónapokban. Jelentősen bővült az állami elővásárlási joggal érintett ingatlanok köre 2017 decemberétől, az ingatlanügyletek biztonságát erősíti, hogy a 2018. év elején hatályba lépett új ügyvédi törvény jelentősen módosította az ügyvédi ellenjegyzés szabályait, mind tartalmi, mind formai szempontból. 2018 elejétől lépett életbe az a jogszabály-módosítás is, amely szerint kormányablaknál a jövőben nem terjeszthető elő ingatlan-nyilvántartási kérelem. A termőföld öröklésének szabályozása pedig az egyik EB döntés következtében változhat. (A cikk az RSM Hungary oldalán jelent meg először, 2018. április 17-én: www.rsm.hu) Tovább