Szerző: Bonácz Zsolt

adótanácsadó, adószakértő

Ingatlan bérleti díj számlázása

Bonácz Zsolt ingatlan
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Sok magánszemély szerez bevételt ingatlan bérbeadásából és sokan hibásan állítják ki az erről szóló számlát. Tipikus hiba, hogy számlát az Szja törvény szerinti jövedelem összegéről állítják le, amellyel az áfatörvény rendelkezéseit megsértik.  Az ingatlanbérbeadás az Áfa tv. 6. § (1) bekezdése alapján gazdasági tevékenység, amely áfaalanyiságot keletkeztet. Az adószám kiváltására nem kötelezett bérbeadó is alanya […] Tovább

A módosító számláról

Bonácz Zsolt számlázás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Az áfatörvény mint számlatípust nem nevesíti a módosító számlát. A 168. § (2) bekezdés a számlával egy tekintet alá eső okiratot említi önálló számlatípusként. Ennek olyan számla minősül, amely egy, már korábban kiállított számla adattartalmát módosítja. A számlával egy tekintet alá eső okirat kötelező adattartalmát az Áfa tv. 170. §-a határozza meg. E jogszabályi rendelkezés tulajdonképpen keretjelleggel szabályoz, az adattartalmat a gazdasági esemény alapján kell meghatározni. Tovább

Ingatlanvásárlás minősítése és teljesítés helye az EU-ban

Bonácz Zsolt ingatlan
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Ha az eladó magánszemély, aki az ingatlant eseti jelleggel értékesítette, akkor nem alanya az áfának, ezáltal az ügyletet áfa nem terheli. Ennek következtében az eladó részéről áfa felszámítására nem kerülhet sor. Amennyiben az eladó az ingatlan fekvése szerinti tagállamban áfaalany, akkor már más a helyzet, hiszen az ingatlan értékesítése adóztatható. Az általános forgalmi adó közösségi […] Tovább

Egészségügyi szolgáltatás áfamentességének igazolása

Bonácz Zsolt áfa
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Az adómentesség azokat a tevékenységeket illeti meg, amelyek célja betegségek és egészségügyi zavarok feltárása, kezelése, gyógyítása. Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény 98. § (3) bekezdése alapján, ha az adózót adómentesség, adókedvezmény illeti meg, ezt okirattal vagy más megfelelő módon köteles bizonyítani. Tovább

Az Áfa tv. 58. §-a alá tartozó, külföldi pénznemben bonyolított beszerzések áfája

Bonácz Zsolt adózás, áfa
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Magyarország törvényes fizetőeszköze a forint, ezért a közterheket is forintban kell megfizetni. Ennek megfelelően a külföldi pénznemben bonyolított és áfaköteles ügyleteknél az általános forgalmi adó alapját át kell számítani forintra. A forintra átszámított adóalap után a vonatkozó adómértékkel kell a fizetendő adót meghatározni. Amennyiben Közösségen belüli termékbeszerzés, fordított adózás szerint adózó ügylet (Áfa tv. 142. […] Tovább

Külföldi pénznemben bonyolított beszerzések áfája

Bonácz Zsolt áfa
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Magyarország törvényes fizetőeszköze a forint, ezért a közterheket is forintban kell megfizetni. Ennek megfelelően a külföldi pénznemben bonyolított és áfaköteles ügyleteknél az általános forgalmi adó alapját át kell számítani forintra. A forintra átszámított adóalap után a vonatkozó adómértékkel kell a fizetendő adót meghatározni. Gazdasági ügyletek bármely külföldi pénznemben bonyolíthatók, akár két belföldi gazdálkodó között is. […] Tovább