Szja-előleg levonása – Ingatlan-bérbeadás 2019. (3. rész)

Bonácz Zsolt adózás, ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A kifizetőnek minősülő bérlőnek 2018. december 31-e után sem kell levonni adóelőleget, ha a bérbeadó egyéni vállalkozó. Viszont továbbra is köteles adóelőleg levonására, ha a bérbeadó nem volt kötelezett az adóhatóságnál adóalanyként bejelentkezni, ezért nem rendelkezik adószámmal sem. Az adóelőleg-levonási kötelezettség akkor is terheli, ha a bérbeadó adószámmal rendelkező magánszemély, aki nem egyéni vállalkozóként folytatja […] Tovább

Az ingóság foglalásának szabályai – Új szabályok az adóvégrehajtásban II.

Dr. Császár Zoltán adózás, végrehajtás

Szerző: Dr. Császár Zoltán - adótanácsadó, Caesar Consulting

Ingófoglalás foganatosítására a végrehajtási eljárás megindításával egyidejűleg vagy azt követően bármikor sor kerülhet. Végrehajtás alá vonni kizárólag az adós tulajdonát képező ingóságokat lehet. Bizonyos mentesített vagyontárgyak kivételével minden olyan ingóság lefoglalható, amely az adós birtokában van, kivéve, ha kétséget kizáróan megállapítható, hogy az harmadik személy tulajdonában áll. Mivel a végrehajtónak a tulajdonjog kérdésében a foglaláskor […] Tovább

Változások a költségelszámolásban – Ingatlan-bérbeadás 2019. (2. rész)

Bonácz Zsolt ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A jelenleg hatályos szabályok alapján a 10%-os költséghányad alkalmazása már abban az esetben sem tekinthető kedvezőnek, ha éves szinten a bérbeadó által a bérleti díjon felül átterhelt költségek (feltételezve, hogy azok tételes költségelszámolás esetén költségként számolhatók el) összege meghaladja a bérleti díj és az átterhelt költségek éves szinten egybeszámolt összegének 10%-át. Az új szabály alapján […] Tovább

Öröm vagy üröm? A tao-változásokról

Egri-Retezi Katalin adózás, társasági adó
Egri-Retezi Katalin

Szerző: Egri-Retezi Katalin - könyvvizsgáló, adószakértő

A 2019. évet érintő adószabályozás-változásban talán a legjelentősebben érintett a Tao törvény. Az első olvasás keltette benyomástól eltérően a módosulások többsége alapvetően kedvezően érinti a kkv-szektort. A változások egy része az EU-s irányelvek honi szabályozásba való átültetését (pl. kamatráfordítások érvényesíthetősége az adóalapnál), illetve a nemzetközi gyakorlatban bevált konstrukció (pl. csoportos adóalanyiság) bevezetését szolgálja. Javulnak az […] Tovább

Jövedelemletiltás munkabérből, nyugdíjból – Új szabályok az adóvégrehajtásban I.

Dr. Császár Zoltán adózás, végrehajtás

Szerző: Dr. Császár Zoltán - adótanácsadó, Caesar Consulting

A jövedelem letiltása esetén a végrehajtó az adós munkáltatójának (egyéb rendszeres jövedelme kifizetőjének stb.) küld egy letiltást, hogy az adós munkabéréből (egyéb ellátásából) a letiltásban szereplő összeget vonja le. A munkáltató köteles az említett részt a végrehajtói letéti számlára utalni. A levont összeg jellemzően a nettó jövedelem egyharmada (de a pontos mérték eltérhet a jövedelem […] Tovább

A közös költség elszámolása – Ingatlan-bérbeadás 2019.

Bonácz Zsolt adózás, ingatlan-bérbeadás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

A társasházi közös költség költségkénti elszámolásával kapcsolatban a NAV honlapján az archív oldalakon a „Személyi jövedelemadó”-val kapcsolatos tájékoztatások között megtalálható a következő tájékoztatás. „2010.07.14. A társasházi közös költség elszámolhatósága a bérleti díjból [A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 74. § (7) bekezdés, 18. § (1)/a) pont] Archív: 2018.01.01.  A lakóingatlan bérbeadásakor ha a […] Tovább

Mibe kerül a minimálbér változása? (2. rész)

Hegedüs Sándor adózás, minimálbér
Hegedüs Sándor

Szerző: Hegedüs Sándor - adóüzletág-vezető, partner, RSM Hungary

Előzetes információk alapján 2019-től az idei 138 000 forintról 150 000 forintra emelkedik a minimálbér összege. Emellett a garantált bérminimum a jelenlegi 180 500 forintról várhatóan 202 000 forintra növekszik január elsejétől. (A cikk az RSM Hungary oldalán jelent meg először, 2018. október 3-án: www.rsm.hu) Tovább

Mibe kerül a minimálbér változása? (1. rész)

Hegedüs Sándor adózás, minimálbér
Hegedüs Sándor

Szerző: Hegedüs Sándor - adóüzletág-vezető, partner, RSM Hungary

Előzetes információk alapján 2019-től az idei 138 000 forintról 150 000 forintra emelkedik a minimálbér összege. Emellett a garantált bérminimum a jelenlegi 180 500 forintról várhatóan 202 000 forintra növekszik január elsejétől. (A cikk az RSM Hungary oldalán jelent meg először, 2018. október 3-án: www.rsm.hu) Tovább

Januártól az ingatlan-bérbeadásból származó bevétel meghatározása új szabály szerint történhet.

Bonácz Zsolt adózás
Bonácz Zsolt

Szerző: Bonácz Zsolt - adótanácsadó, adószakértő

Az Szja tv. VI. fejezetében foglalt 17. § 2019. január 1-jétől a (3a) bekezdéssel egészül ki, amelynek értelmében nem minősül az ingatlan-bérbeadás bevételének az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak (így különösen a közüzemi szolgáltatásnak) a bérbeadó által a bérbevevőre – az igénybevétellel arányosan – áthárított díja. Az ingatlan-bérbeadást jogszerűen […] Tovább